Планирование интерьера

Многие из вас перед началом ремонта задавались вопросом - нужен ли нам дизайнер? К сожалению, некоторые заказчики не до конца понимают и ценят работу дизайнера интерьера: "Зачем мне дизайнер, главное, найти хорошую бригаду строителей, а выбрать обои, плитку и ламинат я и сам могу". А ведь дизайн интерьера начинается с хорошо продуманной идеи. Она неосязаема, но именно идея служит фундаментом работы над созданием современного, комфортного, уютного и практичного пространства. При виде голых стен квартиры, при общении с заказчиком в голове дизайнера рождается идея, далее, следуя ей, создается проект (макет) будущего интерьера, продумываются все коммуникации, подбирается каждая мелочь для создания уникальногожилого пространства. И лишь потом наступает следующий этап - реализация задуманного, по четко спланированному плану.

Дизайнер, в первую очередь - проектировщик. Благодаря своим знаниям, богатому опыту, хорошему вкусу дизайнер грамотно использует, зонирует пространство, которое полностью соответствует пожеланиям заказчика. В итоге заказчик получает не просто красивый современный, но и эргономичный интерьер, в которомвсе находится на своих местах, и вы, как заказчик, никогда не столкнетесь с проблемами плохого освещения, недостаточного количества розеток, неудобного открывания дверей, неудачного расположения выключателей и прочих неудобств, которые, к сожалению, обнаруживаются уже после завершения ремонтных работ.

Работу дизайнера интерьеров можно разделить на несколько этапов. Первый этап - это регистрация пожеланий заказчика, составление технического задания на разработку дизайн проекта, где будут учтены все предпочтения заказчика, его пол и возраст, специфика его деятельности и увлечения, определение стилистики будущего интерьера.

Следующий, второй этап работы — это разработка планировочного решения. На этом этапе решаются такие задачи как зонирование и перепланировка пространства, расстановка мебели, техники, определение основных зон жизнедеятельности. Такой важнейший этап, как разработку планировочного решения, стоит доверять только профессионалу, ведь допустить ошибку в планировочном решении — значит жить в неудобном пространстве, потому что, как правило, ошибки впланировании вскрываются уже в ходе эксплуатации жилья. Дизайнер не только учитывает пожелания заказчика, но и особенности объекта проектирования, возможность разместить желаемое, не нарушая законодательных норм и норм эргономики. Создание планировочного решения происходит в специальных компьютерных программах для черчения, где все строится строго в масштабе, что дает точное понимание всех габаритных размеров, проходов и расстояний. Так же следует отметить, что предлагаемые дизайнером планировочные решения интересны, практичны, эргономичны и уникальны!

Третьим этапом работы дизайнера является создание фотореалистичного изображения будущего интерьера при помощи графических программ, для того, чтобы заказчик мог подробно ознакомиться с идеей дизайнера, рассмотреть каждый уголок своей квартиры, подкорректировать детали. При создании визуализации дизайнер полностью подбирает весь чистовой материал (обои, краска, напольные покрытия, керамическая плитка и т.д), передает его цвет и фактуру; подбирает мебель, светильники, текстиль и аксессуары, соответствующие выбранному стилю.

Завершает работу над созданием интерьера четвертый этап - подготовка технической документации для грамотного и точного воплощения дизайн проекта в жизнь. Под технической документацией понимают планы по демонтажным и монтажным работам, схемы по размещению сантехнического и электрооборудований, планы полов и потолков, развертки по стенам для каждого помещения, так же ведомости всех использованных чистовых материалов, осветительных приборов, мебели, дверей и аксессуаров.

В данном печатном издании мы поделимся с вами своим опытом и знаниями, подробнее познакомим вас с первыми двумя этапами проектирования, раскроем некоторыепрофессиональные секреты; расскажем вам сложностях, с которыми вы можете столкнуться при перепланировке квартир; поговорим о нормативно-правовой базе и нормах проектирования жилых помещений в городе Севастополе и Крыму.

Итак, с чего же начинается работа дизайнера. В идеальном случае дизайнер и заказчик выезжает на объект — это квартира или дом где требуется разработка дизайн проекта. Почему говорим в идеальном случае, потому что иногда дизайнер работает на удалении, основываясь на данных ему обмерном плане и фотографиях.

Попадая на объект, дизайнер оценивает его своим профессиональным взглядом, определяет ориентацию квартиры относительно сторон света, среднюю освещенность помещений, видит тип застройки здания, на месте понимая возможность той или иной перепланировки. Так же на этой встрече происходит регистрация первыхобщихпожеланий заказчика. После осмотра объекта, пообщавшись с заказчиком, дизайнер снимает подробные замеры квартиры: длины и высоты стен, глубину откосов, высоты окон и дверей; отмечает все коммуникации и несущие конструкции. Стоит отметить, что после снятия замеров, на объекте проводится фотосъемка, для того, чтобы зафиксировать все моменты и особенности квартиры. Не на каждый объект можно попасть при первой необходимости, а подробный замер и фотографии предоставят полную картину ситуации. Как правило, на этой встрече у дизайнера уже возникают первые идеи о концепции интерьера, исходя из особенностей помещения и пожеланий заказчика.

Следующим шагом на пути к разработке дизайн проекта является составление технического задания. Техническое задание — это анкета, составленная дизайнером, содержащая в себе перечень вопросов о составе семьи, возрасте ее членов и об их увлечениях, о количестве предполагаемых гостей, наличии домашних животных, предпочитаемой цветовой гамме и стилистике. Если возникает трудность сразу определиться со стилем своего будущего жилья, дизайнер оказывает помощь в виде подбора аналогов (фото интерьеров, исполненных в различной стилистике). В ходе обсуждения аналогов дизайнеру легче понять к какому стилю склоняется заказчик. В техническом задании подробно спрашивается о предпочтениях заказчика в выборе отделочных материалов, необходимой технике и мебели по каждой конкретной комнате.

Заполнение бланка технического задания дает заказчику возможность проанализировать требования к дизайн проекту и конкретизировать свои пожелания. Задача дизайнера внимательно ознакомиться с анкетой и при разработке дизайн проекта максимально учесть все требования заказчика, соединить все его пожелания в единый, целостный, гармоничный, функциональный интерьер, выдержанный в общей стилистике и цветовой гамме. Стоит отметить, что бланк технического задания является юридическим документом, прикрепляется к договору и подписывается обеими сторонами.

После знакомства с объектом разработки дизайн проекта, заполнения бланка технического задания, начинается следующий, пожалуй, самый важный этап проектирования интерьера - разработка планировочного решения.

Планировочное решение — это чертеж, план квартиры, с планируемыми или существующими перегородками, дверными проемами, расстановкой мебели, техники, оборудования и сантехники. Планировочное решение дополнено схемой открывания дверей и всеми необходимыми размерами мебели, техники и проходов. С этого чертежа начитается каждый проект по дизайну интерьера, это основа удачного ремонта. Если цветовые и стилистические решения можно менять по ходу разработки дизайн проекта, то планировочное решение должно быть неизменным и согласовываться на данном этапе.

Планировочное решение основывается на техническом задании, на пожеланиях заказчика, включая во внимание техническиеособенности помещения и нормы эргономики. Дизайнер показывает вам варианты увеличения полезной площади, путем переноса ненесущих конструкций, помогает рационально организовать пространство для комфортного проживания или работы, обязательно учитывая, что все изменения будут конструктивно возможными и юридически согласуемыми, не нарушая действующих СНИПов. В итоге вы, как заказчик, получаете уникальную, подходящую именно вам планировку квартиры, где каждый уголок использован разумно и со вкусом.

С планировкой однокомнатных квартир дизайнерам приходится сталкиваться чаще всего. Во-первых, это самый бюджетный и распространенный тип жилья, во-вторых, ограниченная площадь требует повышенной функциональности, для комфортного проживания на ней. Вот некоторые приемы, которые помогут вам сделать небольшую квартиру удобной и визуально увеличить пространство (конечно, эти советы подойдут не для каждой квартиры, все зависит от первоначальной планировки):

- Выделить гардеробную в прихожей. Можно пожертвовать некоторой площадью жилой комнаты, отдав ее прихожей и выделить на ней небольшую, но вместительную гардеробную. Этот прием избавит вас от покупки шкафов, которые зачастую выглядят массивными и скрадывают без того маленькое пространство.

- Увеличить санузел. Как правило, в однокомнатных квартирах санузел очень маленький, что даже разместить стиральную машину бывает невозможно. Решением может стать увеличение санузла за счет площади коридора или же замена ванны на душевую.

- Распространенным решением для однокомнатных квартир является объединение кухни и комнаты. Такой прием зрительно увеличит площадь квартиры, даст возможность по-новому взглянуть на пространство. Оставив большую часть площади под кухню-гостиную, называемую так же студией, можно выделить небольшую спальную зону, отделив ее капитальными перегородками с отдельной дверью или же отделить ее от общей площади декоративными элементами. По сути, из однокомнатной можно получить двухкомнатную квартиру.

- Если есть застекленная лоджия, то ее можно объединить с комнатой, сделав там, например, рабочее место. Или же объединить с кухней, выделив на лоджии обеденную зону.

- В малогабаритных квартирах можно использовать раздвижные межкомнатные двери, они экономят место в условиях ограниченной площади.

- По возможности на кухне лучше использовать встроенную технику, она не дробит кухонный гарнитур, мебель смотрится цельной и визуально расширяет пространство.

- В создании интерьера лучше использовать светлые тона, светлое помещение всегда смотрится просторнее.

Важно помнить, что любую перепланировку нужно разрабатывать для каждой квартиры индивидуально, опираясь на месторасположение и тип застройки, вид отопления, наличие газа, так как законодательная база, нормы перепланировок разнятся для различных типов зданий и мест застройки.

Самовольные перепланировки опасны тем, что, не имея должных знаний, владелец жилья сносит или расставляет перегородки по собственному желанию. В результате таких действий, уже после окончания ремонтных работ, может выясниться то, что выполнена самовольная перепланировка с нарушениями законодательства и узаконить ее невозможно. В худшем случае, если нарушена целостность несущих конструкций, такая перепланировка опасна не только для владельца, но и для всех остальных жильцов дома. Чтобы избежать подобных случаев, рекомендуем обращаться к специалистам, которые сделают для вас грамотную и безопасную планировку.

Если же вы решили самостоятельно сделать перепланировку своей квартиры, то внимательно прочитайте следующие главы нашего печатного издания. В них мы подробно поговорим вам о нормах перепланирования квартир для Севастополя и Крыма, расскажем какие ремонтные работы допустимо проводить в квартирах нашего региона, какие категорически запрещены.

Очень часто планировка квартиры не устраивает ее хозяина. Меняют многое: совмещают санузлы, присоединяют лоджии к жилому пространству квартиры, расширяют пространство комнат за счет хозяйственных помещений – например, кладовых, делают объединенными кухни и гостиные, переносят или расширяю дверные проемы и т. д. Причины для таких глобальных преобразований могут быть самые разные. Если вы уже решились на ремонт, то не стоит упускать возможности усовершенствовать свое жилье, путем перепланировки пространства квартиры.

Под перепланировкой понимают ремонтные работы, проведение которых требует получения специального разрешения. К таким работам относят снос и установку стен, перегородок, устройство и заделка проемов, остекление балконов, объединение или разделение помещений. Однако, что можно делать, а что категорически запрещено, известно далеко не каждому. Какие бы глобальные изменения вы не задумали в своей квартире, строительные работы – не самый сложный этап при перепланировке. Гораздо больше сил и времени отнимает узаконивание перепланировок.

В среднем стоимость проекта перепланировки, к примеру для однокомнатной квартиры по г. Севастополю (по состоянию на 2018 год) составляет около 20-30 тыс. рублей, срок разработки составляет от двух до четырех недель. Проект перепланировки обычно состоит из следующих документов, но зависимости от конкретной ситуации могут добавляться или убираться некоторые разделы:

• общая пояснительная записка;
• архитектурные решения;
• конструктивные и объемно-планировочные решения;
• система электроснабжения;
• система водоснабжения. Система водоотведения;
• отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
• требования к обеспечению безопасности эксплуатации объектов капитального строительства;
• пожарная безопасность.

Если вы решились перепланировать свою квартиру, то стоит помнить, что начинать работу нужно с разработки проекта перепланировки, чтобы в дальнейшем избежать возможных переделок, ведь в Российском законодательстве нормы и правила перепланировок отличаются для разных регионов страны, различных типов застройки. Мы предоставляем общий список запрещенных работ при перепланировке жилых и нежилых помещений.

Запрещается:

• Смещать мокрую зону. Санузел можно увеличивать только за счет коридора. Также запрещается перепланировка помещений, подразумевающая прямой выход из помещения с унитазом в жилое помещение, кроме случаев, когда в квартире имеется два и более санузла.
• Перенос газового и водоснабжения.
• Сносить все несущие стены и конструкции, вентиляционные шахты.
• Увеличивать площадь кухни, санузла, ванной, балконов за счет жилого помещения и наоборот.
• Уменьшать или замуровывать вентиляционные каналы, делать перепланировку помещений, в следствии которой будет ограничен доступ к отключающим устройствам коммуникаций общего пользования.
• Перенос кухни из нежилой площади в жилую, а также перепланировка жилого помещения, объединяющая кухню с газовой плитой и жилое помещение.
• Установка водяных теплых полов приборов отопления на балконах и лоджиях в домах, подключенных к центральному отоплению.
• Установка водяных теплых полов в квартирах с центральным отоплением.
• Перепланировка квартиры без информирования всех достигших совершеннолетия жильцов квартиры и согласия владельцев квартиры.
• Перепланировка помещения, в следствие которой будет ухудшена работа устройств противопожарной безопасности.
• Перепланировка, которая изменяет внешний вид фасадов, балконов и лоджий, а также их функциональные свойства.
• Ликвидировать естественное освещение.
• Перекрывать отопительное оборудование.
• Проводить перепланировку, в следствие которой будут нарушены любые строительные, технические, санитарно-гигиенический и иные требования, а также перепланировку, которая приведет к ухудшению жилищных условий и условий эксплуатации жилого помещения.
• Минимальный размер комнаты, которая может образоваться в следствии переустройства: ширина 2,25 м кв, площадь – 9 м кв.
• Как же узаконить перепланировку? На сегодняшний день (по состоянию на 2018 год) процесс узаконения начинается с того, что Вы должны заказать проект в любом архитектурном бюро, имеющем допуски на разработку таких проектов, а когда он будет готов, данную документацию Вы должны передать в МФЦ, написать заявление и приложить следующие документы:
• Проводить перепланировку, в следствие которой будут нарушены любые строительные, технические, санитарно-гигиенический и иные требования, а также перепланировку, которая приведет к ухудшению жилищных условий и условий эксплуатации жилого помещения.
• Минимальный размер комнаты, которая может образоваться в следствии переустройства: ширина 2,25 м кв, площадь – 9 м кв.

Как же узаконить перепланировку? На сегодняшний день (по состоянию на 2018 год) процесс узаконения начинается с того, что Вы должны заказать проект в любом архитектурном бюро, имеющем допуски на разработку таких проектов, а когда он будет готов, данную документацию Вы должны передать в МФЦ, написать заявление и приложить следующие документы:

• Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решение о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения»;
• правоустанавливающие документы на перестраиваемое и перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (или) перепланировки переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения;

Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на предоставление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

• Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
• Заключение органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировке жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором он находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
• уведомление Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя о переводе нежилого помещения в жилое помещение (в том случае, если проведение соответствующих перепланировок связано с переводом нежилого помещения в жилое;
• заключенный договор на вывоз мусора с эксплуатирующей организацией.

МФЦ передаст эти документы в управление архитектуры и градостроительства на утверждение, где они будут рассматриваться в течение 40 дней.После получения положительного ответа подрядная организация с которой Вы решили делать ремонт выполняет работы по демонтажу и монтажу перегородок. Когда эти работы будут завершены, кадастровый инженер делает план совершенной перепланировки, этот план передается в МФЦ, подаются документы, подтверждающие то, что Вы произвели перепланировку, делается сверка и выдается заключение.

В данной статье указаны лишь общие запрещенные виды работ, если вы решили усовершенствовать свое жилье путем его перепланировки – обязательно обратитесь в проектное бюро, которое может грамотно осуществлять такие услуги.

Работа над интерьером собственной квартиры, на первый взгляд,интересная задача.При самостоятельном планировании своего будущего интерьера воспользуйтесь нашими советами:

- проведите обмеры квартиры и начертите план на миллиметровой бумаге, соблюдая масштаб;

- на этом плане укажите предполагаемую мебель и технику, так же в соответствии с масштабом. Так вы поймете габаритные размеры требуемой мебели, расстояния для проходов;

- заранее продумайте открывания дверей;

- не забудьте указать расположение кондиционеров;

- имея представление о том, как будут стоять перегородки и мебель вам будет легче указать строителям расположение розеток, выключателей, сантехнических выводов.

Кто впервые сталкивается с ремонтом не могут полностью представить себе сложность всей работы по обустройству жилья, а также проблемы, с которыми им предстоит столкнуться:

- без дизайн проекта, когда нет четкого понимания видов работ не возможно посчитать точную смету на работы и материалы, многие бригады в таком случае называют цены за свои услуги "с потолка";

- делая ремонт без проекта вы рискуете потратить немаленькую сумму денег на переделки (розетка оказалась за тумбой, купленный шкаф не подходит по размерам, люстра висит над головой, а не над столом, и многое другое);

- перепланировка, сделанная самостоятельно, может оказаться с нарушениями действующих нормативных актов, и ее, будет невозможно узаконить.

Все эти непредвиденные ситуации будут приводить к затягиванию сроков проведения ремонтных работ и лишним тратам. Поэтому, чтобы сэкономить свое время, нервы и деньги, мы советуем доверить планирование будущего интерьера опытному дизайнеру. Стоит помнить и о том, что работа дизайнера — это не только составление дизайн-проекта и планирование последующих работ. Специалист может быть вовлечен в процессы заказа материалов и контроля над выполнением ремонтно-отделочных работ. Услуга авторского надзора, выполнение которой также может взять на себя дизайнер, позволяет своевременно решить появившиеся проблемы.

Надеемся, предложенный нами материал был для вас интересным и полезным. Желаем вам легкого ремонта!