Этапы выполнения капитального ремонта

Одним из важных правил начала капитального ремонта квартиры является грамотное планирование этапов. Принципиально важна последовательность монтажных и отделочных работ. Изменение этапности влечет за собой потерю в дальнейшем качества выполненных работ. Грамотное планирование позволит сэкономить денежные средства, сократить время проведения ремонтных работ.
Первым этапом является демонтаж стен и перегородок, а также формирование дверных проемов, если таковое требуется. Если ремонтные работы планируется проводить в помещении вторичного жилья, то в таком случае зачищаются стены, потолки и полы, демонтируются межкомнатные двери, встроенные шкафы, электропроводка и старая сантехника. Следующее, что необходимо сделать, если в квартире требуется замена окон произвести данные работы. Далее при капитальном ремонте квартиры следует планирование инженерных сетей. На начальной стадии разводки электрики и сантехники требуется точное понимание расположения вплоть до сантиметра электроприборов, в таком случае можно точно и безошибочно распланировать выводы под розетки. Также важным моментом на данном этапе является выбор фирмы, которая будет осуществлять монтаж кухонного гарнитура. В каждой фирме свои технические требования, которые очень важно учесть на данном этапе:
- закладные под мебель,
- вывод электроточек и сантех. выводов,
- оплата осуществляется только после сдачи объекта;
- подготовка стен рабочей поверхности и тд.,
После чего производится:
- монтаж черновой сантехники и электрики,
- прокладка кабеля,
- монтаж подразетников и распределительных коробок,
- установка щитка с автоматами,
- прокладка труб водоснобжения и теплого пола.
Далее следует:
- возведение стен,
- монтаж гипокартновых конструкций и подготовка их черновой отделке (грунтовка и обработка бетоноконтактом).
Параллельно с этим этапом заказчику требуется определиться с выбором кондиционеров для того, чтобы произвести закладку трассы под оборудование. После чего начинается этап черновой отделки:
- устанавливаются маяки,
- армирование и заливка стяжки,
- оштукатуривание и шпатлёвка стен,
- производится замена входной двери.
На завершении этапа отделки стен, снимаются замеры натяжного потолка. После чего приступаем к монтажным работам в санузле и ванной комнате. Монтируются инсоляции под подвесной унитаз и биде, формируется поддон из камня под душевую кабину, устанавливаются все скрытые механизмы, после чего приступаем к укладки плитки и расшивки швов.
Практически на финальной стадии черновой отделки очищаем черновую стяжку, грунтуем и заливаем самовыравнивающийся пол. После окончания всех пыльных работ стены грунтуются и подготавливаются к чистовой отделке: обоям, декоративной штукатурки или покраске. Сразу после завершения чистовой отделки стен приступаем к монтажу натяжного потолка и укладки напольного покрытия. Переходим к монтажу межкомнатных дверных блоков, параллельно монтируется кухонная и корпусная мебель, и только после этого производится монтаж плинтуса. Данные работы выполнятся в этой очередности для того, чтобы была возможность добиться примыкания плинтуса к мебели. Устанавливаются розетки и выключатели, монтируется чистовая сантехника:
- раковина,
- ванна,
- унитаз,
- биде,
- смесители,
- внутренние блоки кондиционирования.
Далее выполняем чистовую генеральную уборку и устанавливаем декоративные элементы интерьера:
- полочки,
- картины,
- оборудование: (телевизор, стиральная машинка и т.д.)
Вешаем шторы, организовываем доставку и сборку мебели, настройку интернета, спутникового телевидения, охранной системы.
На завершающем этапе выполняется сдача объекта и передача ключей заказчику.